Αναζήτηση ακινήτου

Τιμή

-

Εμβαδό

-

Έτος

-

Χαρ/κά ακινητου





















Η εταιρεία HELga ξεκίνησε ως Μελετητικό (Τεχνικό Γραφείο) γι’αυτό και αποτελείται από διπλωματούχους μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων η οποία ασχολείται και με την κατασκευή έργων . Θέλοντας να αναβαθμίσει και να προάγει τις υπηρεσίες της προέκυψε η ενασχόληση της με την μεσιτεία ακινήτων . Σεβόμενη των ατόμων που την απαρτίζουν  δεν θα μπορούσε να ασχοληθεί με προχειρότητα και δίχως να συμβαδίζει με την εποχή που διανύουμε , όπως γίνετε ως τώρα από άλλες εταιρείες που ασχολούνται με την μεσιτεία ακινήτων χρησιμοποιώντας  απαρχαιωμένες μεθόδους . 

Έτσι δημιούργησε μία ηλεκτρονική πλατφόρμα που ο επισκέπτης μπορεί εύκολα και γρήγορα να αναζητήσει και να βρει τα ακίνητα που βρίσκονται προς ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ και ΠΩΛΗΣΗ . Στην πλατφόρμα αυτή είναι περασμένα τα ακίνητα χωρισμένα σε τρεις κατηγορίες ακινήτων όπως (κατοικία , επαγγελματική στέγη και γη) οι οποίες με την σειρά τους χωρίζονται σε επιμέρους υποενότητες , με τρόπο τέτοιο που ο χρήστης μπορεί να φιλτράρει την αναζήτηση του και να καταλήξει γρήγορα στα ακίνητα που τον ενδιαφέρουν. Σε κάθε ακίνητο υπάρχει λεπτομερής σχολιασμός καθώς επίσης και φωτογραφικό υλικό που έχουμε ανεβάσει . Για την καλύτερη και πιο γρήγορη εξυπηρέτηση των ενδιαφερομένων στα ακίνητα υπάρχει και ολιγόλεπτο βίντεο από το εσωτερικό του χώρου με σκοπό να έχει ολοκληρωμένη εικόνα πριν επιλέξει να το δει από κοντά.

ΟΙ ΛΟΓΟΙ που θα αναζητήσει κάποιος ακίνητο από το site της HELga είναι πολλοί:

  • Πληθώρα ακινήτων που είναι προς πώληση ή ενοικίαση σε όλες τις κατηγορίες αυτόν (κατοικία , επαγγελματική στέγη , γη ).
  • Γρήγορη αναζήτηση και εφόδια που σου παρέχει για να αποκτήσεις ολοκληρωμένη εικόνα των ακινήτων από κοντά 
  • Επειδή η εταιρεία αποτελείται από μηχανικούς είναι σε θέσει να σου πουν πολλά περισσότερα πράγματα για το ακίνητο που σε ενδιαφέρει . Όπως τον χρόνο κατασκευής του , τον χρόνο της τυχόν ανακαίνισης του χώρου , την εκτίμηση της ποιότητας της κατασκευής , την νομιμότητα του ακινήτου και να σε προστατεύσουν από τυχόν αυθαιρεσίες που έχει 
  • Θέλοντας κάποιος να κάνει αγορά οικοπέδου με στόχο την ανοικοδόμηση κτιρίου , θέλει να γνωρίζει πέρα από το εμβαδό , την τιμή του οικοπέδου και τις δυνατότητες του οικοπέδου στο να οικοδομήσει . Η HELga σου παρέχει όλες αυτές τις πληροφορίες για να μπορέσεις να διασφαλίσεις τα χρήματα σου από μία κακή αγορά  επειδή κάνει τον απαραίτητο πολεοδομικό έλεγχο .
  • Η HELga είναι σε θέσει να σου δώσει λύσεις σε ένα ακίνητο που έχεις επιλέξει όσο αναφορά τον άρτιο σχεδιασμό του χώρου για να εγκαταστήσεις την χρήση που θέλεις στο κάθε ακίνητο 
  • Θέλοντας κάποιος να κάνει μία αγορά ή ενοικίαση ενός ακινήτου απαιτούνται ανάλογα την περίπτωση πολλά δικαιολογητικά που τα εκδίδουν μηχανικοί όπως : α)ενεργειακό πιστοποιητικό , β)βεβαίωση νομιμότητας , γ)πίνακας αναλογισμού κ.α. . Όλα αυτά μπορεί να στα εκδώσει η εταιρεία χωρίς να τρέχεις να βρεις μηχανικούς για να συνεργαστείς 
Επομένως με μία κίνηση εξασφαλίζεις την ασφάλεια των χρημάτων σου , την άμεση εξυπηρέτηση σου , τον γενικό έλεγχο των κινήσεων σου και όλα αυτά γρήγορα από μία εταιρεία που έχει ολοκληρωμένη άποψη γύρω από τα ακίνητα.

Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΑΣ ΜΑΖΙ ΣΑΣ

Σας απαλλάσσουμε από το άγχος της διαδικασίας πώλησης ή μίσθωσης του ακινήτου σας. Στόχος μας είναι η ταχύτητα της συναλλαγής αλλά και η επίτευξη του αρχικού τιμήματος

  • Εκτίμηση του ακινήτου
  • Επιλογή κατάλληλου μισθωτή μέσα από ένα πλούσιο πελατολόγιο που προκύπτει από την πολυετή συνεργασία με γνωστές διεθνείς εταιρείες που μισθώνουν κατοικίες για στελέχη τους, αλλά και από μεμονωμένους συνεπείς μισθωτές, για τους οποίους παρέχουμε συστάσεις
  • Δωρεάν προβολή του ακινήτου σας σε διαφημιστικές καταχωρίσεις, αγγελίες, περιοδικά, ειδικά έντυπα κ.λ.π.
  • Καταχώριση του ακινήτου σας στη βάση δεδομένων μας στo INTERNET, όπου με την έξυπνη μηχανή αναζήτησης, έχουν πρόσβαση στο ακίνητό σας, πολλοί ενδιαφερόμενοι από την Ελλάδα αλλά και την ομογένεια του εξωτερικού
  • Επιτυχημένη συνεργασία με συναδέρφους κτηματομεσίτες, εκθέτοντας έτσι το ακίνητό σας σε ακόμη μεγαλύτερο πελατολόγιο
  • Εκτός από το καθιερωμένο ωράριο γραφείων, εμείς είμαστε ανοικτά κάθε απόγευμα μέχρι τις 20:30, αλλά και το Σάββατο, ώστε να σας εξυπηρετούμε όποτε βολεύει εσάς
  • Συνοδεύουμε πάντα τους πελάτες μας κατά την επίσκεψή τους στο ακίνητό σας, ώστε να τονίσουμε τα πλεονεκτήματά του
  • Η συνηθισμένη αμοιβή των μεσιτικών γραφείων είναι για την περίπτωση της αγοράς, 2% της πραγματικής αξίας του ακινήτου και για την περίπτωση της μίσθωσης ένα μίσθωμα. Η αμοιβή καταβάλλεται με την υπογραφή των συμβολαίων. Ποτέ μην προκαταβάλετε οποιοδήποτε ποσόν, πριν την υπογραφή των συμβολαίων
  • Η εντολή ανάθεσης του ακινήτου μπορεί να ανακληθεί, αν εσείς το επιθυμείτε, χωρίς καμία δική σας οικονομική υποχρέωση

 

Γενικές Πληροφορίες

Εκτίμηση Ακινήτου

Υπάρχουν δύο τρόποι να χάσει χρήματα ένας ιδιοκτήτης. Ο ένας είναι να καθορίσει χαμηλή τιμή για το ακίνητό του, και ο άλλος είναι να καθορίσει υψηλή τιμή και να υπάρχει απώλεια εισοδήματος από την καθυστέρηση της πώλησης ή της μίσθωσης. Η τιμή πρέπει να είναι τέτοια, ώστε ο στόχος να επιτευχθεί για την πώληση το πολύ σε έξι μήνες και για την μίσθωση σε ένα ως ενάμιση μήνα. Η εκτίμηση είναι καθοριστικό βήμα για την διάθεση του ακινήτου, γι’ αυτό είναι καλύτερα να ζητήσετε την βοήθεια κάποιου ειδικού, π.χ. κτηματομεσίτη, εκτιμητή, μηχανικού, κ.λ.π.


Εύρεση Αγοραστή Μισθωτή

Στην περίπτωση της πώλησης το μόνο κριτήριο για την εύρεση του κατάλληλου αγοραστή είναι η δυνατότητά του να καταβάλει το ζητούμενο τίμημα. Στην μίσθωση όμως, απαιτείται να βρεθεί ο κατάλληλος μισθωτής, που όχι μόνο θα μπορεί να καταβάλλει το ζητούμενο τίμημα, αλλά θα πληροί τις προϋποθέσεις για μια σωστή διετή ή τριετή συνεργασία.

Κατάσταση Ακινήτου

Τα καινούργια ή νεόδμητα ακίνητα είναι και τα πιο εμπορεύσιμα. Στις περιπτώσεις της μίσθωσης, πρέπει να είναι τουλάχιστον φρεσκοβαμμένα και σε πολύ καλή λειτουργική κατάσταση. Οποιεσδήποτε ζημιές από σεισμούς, ακόμα κι αν είναι επιφανειακές πρέπει να επισκευαστούν το γρηγορότερο. Αυτό βοηθάει στην άμεση διάθεση των ακινήτων στην αγορά αλλά και τη σωστή συντήρηση του ακινήτου. Έτσι οι δαπάνες του ιδιοκτήτη καλύπτονται από την μεγιστοποίηση του εισοδήματός του

Πρώτη Εντύπωση

Η πρώτη εντύπωση είναι ιδιαίτερα σημαντική. Γι’ αυτό στις επιδείξεις των ακινήτων, τα παραθυρόφυλλα πρέπει να είναι πάντα ανοιχτά, οι τέντες σηκωμένες, το ακίνητο να είναι τακτοποιημένο και καθαρό

Ενοίκιο

Καταβάλλεται συνήθως μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε μηνός, στον ίδιο τον εκμισθωτή ή σε τραπεζικό λογαριασμό που αυτός θα υποδείξει. Το καταθετήριο της τράπεζας αποτελεί αποδεικτικό πληρωμής ενοικίου


Εγγύηση

Το ποσό της εγγύησης ορίζεται συνήθως σε 1 τρέχων μίσθωμα. Καταβάλλεται κατά την υπογραφή του συμβολαίου και επιστρέφεται άτοκα από τον εκμισθωτή στο τέλος της μίσθωσης, αφού διαπιστωθεί πως δεν υπάρχουν εκκρεμείς λογαριασμοί (π.χ. κοινόχρηστα) ή ζημιές πέραν της φθοράς της συνήθους χρήσης.

Διάρκεια Μίσθωσης

Ο συμβατικός χρόνος της μίσθωσης ορίζεται ελεύθερα από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη. Πάντως η μίσθωση κατοικίας προστατεύεται από τον νόμο για 3 χρόνια. Έτσι, εάν ο συμβατικός χρόνος της μίσθωσης είναι μικρότερος, π.χ. 2 χρόνια, τότε ο μισθωτής μπορεί να παρατείνει την μίσθωση για έναν ακόμη χρόνο, μέχρι τη συμπλήρωση της τριετίας.


Ετήσια Αναπροσαρμογή Ενοικίου

Μετά τον πρώτο (ή σπανιότερα τον δεύτερο) χρόνο της μίσθωσης, συμφωνείται μια αναπροσαρμογή του ενοικίου, σε ποσοστό ίσο με τον τιμάριθμο του προηγούμενου έτους, πλέον μίας ή δύο ακέραιων μονάδων. Εάν στο μισθωτήριο δεν προβλέπεται προσαύξηση, τότε σαν ετήσια αναπροσαρμογή ισχύει το 75% του κόστους τιμαρίθμου του προηγούμενου έτους

Άλλα Έξοδα & Τέλος Χαρτοσήμου

Ο μισθωτής αναλαμβάνει την πληρωμή όλων των λογαριασμών των παροχών κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ). Στην περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας, π.χ. διαμερίσματος ή μεζονέτας, αναλαμβάνει και την πληρωμή της αναλογίας των κοινοχρήστων δαπανών (θέρμανση, καθαρισμός, έξοδα κήπου, συντήρηση ασανσέρ κ.λ.π.)
Το τέλος χαρτοσήμου ή ΦΠΑ που καταβάλλει συνήθως ο μισθωτής, ολόκληρο ή κατά το ήμισυ είναι 3,6% επί του ενοικίου. Το ποσό αυτό, ο ιδιοκτήτης το αποδίδει 

helga.gr | Κατασκευή | Μελέτη | Αναβάθμιση | Σχεδιασμός | Μεσιτικά
Developed with a lot of by Lefteris Vls